Appartement à vendre, 73m², Saint-Martin-d'Hères

Description

Appartement T4 de 73 m² idéalement situé à Saint-Martin-d’Hères, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, digue et berges de l’Isère. Un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment en colocation grâce à la proximité du campus universitaire. Dans une copropriété bien entretenue des années 60 avec parc arboré, l’appartement, en rez-de-chaussée surélevé, offre de beaux volumes et une belle luminosité car traversant. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour indépendant orienté Sud, d’une cuisine séparée avec loggia, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un Wc séparé ainsi que d’un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire. Un grand balcon filant accessible depuis le séjour et deux chambres permet de profiter d’un agréable espace extérieur - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et d’optimisation énergétique - Le bien est complété par une cave - Un bien parfaitement adapté aussi bien à une famille, à des primo-accédants, à des seniors qu’à un investisseur - Dpe : G (devis disponibles pour revaloriser énergétiquement l'appartement) - Le chauffage par radiateurs ainsi que la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz - Taxe foncière : 2017€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Honoraires Charge Vendeur - Agent commercial (Rsac Grenoble n°949 993 059) - indépendant intervenant pour le compte de l’agence D-Habitat.