Maison à vendre, 274m², Le Gicq

Description

Maison 6 pièces 274 m² BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - [URL masquée pour votre sécurité] vous présente ce bien, situé sur Le Gicq (17160) Situé à 12 min de Matha et 24 min de St Jean d'Angély, Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle entièrement rénovée et de 2 gites indépendants. Idéal pour combiner vie familiale et activité de location touristiques en parallèle. La maison principale se compose : d'une pièce de vie ( salon / cuisine ), 3 chambres, salle de bains avec toilettes, 1 suite parentale ( dressing / salle d'eau avec toilettes ) menuiserie PVC double vitrage chauffage électrique assainissement individuel Les 2 gites indépendants se composent d'une pièce de vie et plusieurs chambres, salles de bains. Menuiseries bois et PVC double vitrage Pas de mode de chauffage ( chauffage mobile à bains d'huile en appoint ) Assainissement individuel Terrain clos avec vue dégagée sur la campagne, Piscine liner, chauffée avec filtration au sel et son pool house, Dépendance attenante aux gites ( pouvant être aménagée en 3ème gite afin d'optimiser la rentabilité ) Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier [Coordonnées masquées] Agent Commercial Indépendant - EI Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 -16200 L'agence des Chasseurs Immobiliers - [URL masquée pour votre sécurité] chasseurimmobilier lagencedeschasseursimmobiliers agentimmobiliercognac benoitbaudrychasseurimmobilier maison Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909524613 RCP Surface : 274 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 871 € et 2 532 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).