Appartement à vendre, 119m², Joué-lès-Tours

Description

Situé au 11ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement T4 de 119 m² offre un cadre de vie rare, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose d’un double séjour climatisé, exposé plein sud, baigné de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse. L’Entrée dispose de nombreux rangements avec doubles placards dans les couloirs. La cuisine de 17 m², entièrement refaite, aménagée et équipée, est attenante à la terrasse principale. L’espace nuit comprend une suite parentale climatisée avec bain à remous et terrasse privative, une seconde chambre avec terrasse exposée Ouest, une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau en marbre. L’appartement est en excellent état technique avec des prestations de qualité : Dpe D, électricité aux normes, plafonds en toile tendue et parquet flottant. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges. Des travaux de canalisations Ef/Ecs ont été votés et réglés en 2026. Idéalement situé en centre-ville, au pied du tramway et des commerces, dans une résidence sécurisée avec gardien et caméras. Un box fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien. Bien soumis à une copropriété, Pas de procédures en cours Consommation énergétique : 235 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 26 kgco2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur Numéro d’inscription au registre du commerce et des sociétés : Rcs Tours Exerçant sous le numéro de carte professionnelle 018 904 délivrée par la Cci Touraine TVA Intracommunautaire Fr