Maison à vendre, 119m², Saint-Genis-Pouilly

Description

EXCLUSIVITE - ST GENIS CENTRE - RARE - VILLA DE PLAIN-PIED - 119 m² habitables - 3 chambres (possible 4ème) - Terrain de 444 m² environ - Jardin clôturé. Au calme, située à seulement 100 mètres des transports en commun genevois, 10 minutes à pied des commerces du centre-ville/écoles/collège/supermarchés et à 3 km/5 minutes en voiture de la douane du CERN/Genève. Villa entièrement rénovée pour les postes les plus importants: toiture, zinguerie, façades (isolation par l'extérieur), isolation du toit, menuiseries extérieures, volets roulants électriques et poêle à bois notamment. Prévoir les travaux de finition suivants: cuisine équipée, peintures et salle de bains (fonctionnelle mais à mettre au goût du jour). Cette villa se compose d'une entrée, espace cuisine, salle à manger, salon/séjour, 3 chambres, salle de bains, WC séparé, nombreux placards, grande terrasse, abri jardin, garage et 2 places de parking extérieures. Autres équipements: adoucisseur d'eau et store ban électrique. Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière gaz. Faibles charges pour cette villa. A visiter très rapidement - Agence Bastien St Genis Pouilly. Réf. 6578 - Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2124 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 118.98 m².