Maison à vendre, 173m², Montoy-Flanville

Description

Iad France - Pascal Testelin vous propose : Montoy-Flanville - MAISON - T4 173 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Montoy-Flanville, à 5 minutes des axes routiers A4 A31, à 5 minutes de l'hopital Schuman et 10 minutes de l'hopital de Mercy, cette maison neuve de plain-pied, construite en 2025, offre une surface habitable de 170 m² avec garage sur un terrain de 469 m², avec une exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien pensés et l'agencement fluide. Le vaste séjour avec ca cuisine ouverte de 60 m², cOEur de la maison, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son orientation sud. Les 3 chambres se distinguent par leur confort : la suite parentale, spacieuse avec ses 30 m², dispose d'un espace privatif appréciable, salle d'eau et dressing, tandis que les deux autres chambres, bien dimensionnées, conviennent bien à une utilisation familiale. La salle de bain, fonctionnelle et soignée, complète l'ensemble des pièces de nuit. Une buanderie pratique et des rangements intégrés optimisent le quotidien. Le jardin privatif à agrementé, orienté sud, prolonge agréablement les espaces de vie intérieurs. Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un rangement supplémentaire. Le sous-sol total de 140 m² représente un atout considérable, offrant de plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins. Sur le plan des équipements, cette maison se distingue par des équipements haut de gamme : pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort thermique optimal, VMC, fibre optique, système d'alarme avec entrée anti-intrusion, et accessibilité PMR. Construite aux dernières normes, elle allie performance énergétique et sécurité au quotidien. Contactez-moi pour organiser ensemble une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT MALOT sous le numéro 349628578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )