Maison à vendre, 90m², Auzouer-en-Touraine

Description

Localisation Auzouer-en-Touraine (37110) Petit lotissement calme et recherché, environnement verdoyant sans nuisance Proximité : mairie, écoles, commerces, transports, autoroute Orientation : Nord-Sud (terrasse et jardin au Sud) Proche A10 sortie Amboise/ Chateau Renault ✅ Esthétique Extérieure soignée ✅ Construction traditionnelle avec charpente traditionnelle ✅ Terrain de 995 m² idéal pour famille, jardin et détente ✅ Grand potentiel grâce à l’étage ✅ Confort thermique optimal (géothermie + plancher chauffant) ✅ Prestations de qualité ✅ Garage carrelé, propre et fonctionnel ✅ Maison très bien entretenue, entièrement repeinte à l’intérieur. Caractéristiques Générales Terrain : 995 m² végétalisé Construction traditionnelle (charpente traditionnelle, toit en tuiles) Surface : - Rez-de-chaussée : 90,29 m² - Étage aménageable : 112 m² (isolation + dalle déjà faites) Potentiel total : jusqu’à 202 m² habitables Agencement :  Rez-de-Chaussée o Entrée spacieuse : 9,03 m², Wc suspendus : 1,14 m² o Salon/ Sam : 29,48 m², avec poêle o Cuisine aménagée & équipée : 10,70 m², électroménager récent, accès direct jardin o Salle de bains : 5 m² (douche italienne + Wc suspendus) o Pièce de rangement/dressing : 4,39 m², Dégagement : 3,62 m² o Chambre 1 : 11,05 m², Chambre 2 : 11,24 m² o Cellier / lingerie : 5,51 m², communiquant avec le cabanon Escalier intérieur et portes intérieures en bois exotique massif Volets électriques aluminium (étage également)  Étage o Surface : 112 m² entièrement isolés, dalle réalisée o Arrivées d’eau et électricité déjà en place o Possibilités d’aménagement : 3 chambres, Salle de bains, Espace bureau, Salle de jeux  Garage o Surface : 24,7 m², entièrement carrelé o Porte : sectionnelle aluminium électrique Premier contact par email, merci