Appartement à vendre, 74m², Hyères

Description

Situé dans le quartier recherché de Riondet, à proximité immédiate du centre-ville, du château et de la villa Noailles, venez découvrir ce bel appartement T3 de 74 m2 en RDC avec cour privative (seul le propriétaire du 1er étage a un droit de passage pour accéder à sa cave qui est dans la cour). Dans une ambiance familiale, cet immeuble de 1886 est composé de 4 appartements et est géré par les copropriétaires qui représentent le syndic bénévole. Le logement se compose d'une 1ère partie appartement comprenant un salon de 22,29 m2 avec grand placard et une chambre de 11,27 m2 avec grande fenêtre en double vitrage pour plus de luminosité. La 2ème partie est une véranda de 31,4 m2 avec 8 m de baies vitrées neuves en double vitrage avec moustiquaire intégrée. Elle se compose d'une cuisine entièrement rénovée avec électroménager neuf. Un séjour lumineux avec vue sur la cour de 17,5 m2, une salle de bain rénovée avec wc, un grand dressing, un coin buanderie et une chambre de 9 m2 rénovée et meublée de façon à ce que vous appréciez le calme et la douceur de la pièce. A l'origine de la construction de l'immeuble, cette chambre était en faite 2 caves mais la modification des lots est précisée par le notaire sur l'acte d'achat de février 2018 ainsi que sur le règlement de copropriété de 2023. Les faibles charges de copropriété de 56€ par trimestre correspondent à l'électricité du couloir et la cage d’escaliers de l’immeuble ainsi que l'assurance de la copropriété. Aucuns travaux de copropriété ne sont prévus et rien en cours. Le quartier bénéficie d'un large stationnement gratuit devant l'immeuble ainsi que des commerces, écoles, arrêts de bus et médecins. Possibilité de vente entièrement meublé pour investissement locatif ou un investissement clé en main. Diagnostique en cours. N'hésitez pas à me directement sur mon portable svp, je suis un particulier. Stéphanie B.