Maison à vendre, 68m², Léguevin

Description

De particulier à particulier Maison habitable, 3 pièces , 210000€ Surface habitable: 68 m2, surface terrain : 57 m2 Maison plein centre ville, en très bon état: Rez de chaussée : Grande pièce de 35 m2, comprenant une cuisine équipée( frigo,plaque,four,lave-vaisselle, hotte, avec factures ) , salon et salle à manger ouvert sur la cuisine. Un patio de 5m2 offre un espace extérieur appréciable, rare au cœur de ville, pouvant être aménagé en coin détente ou bureau d’appoint pour le télétravail. Placards dans chaque pièces. Á l’étage: Deux chambres, dont une de 15 m2 et l’autre de 8 m2. Wc séparé et salle d’eau avec une douche Italienne ainsi qu’un placard. Chaudière gaz condensation Viesman 100 double service, pause année 2020, avec facture. Possibilité de biogaz Français. Double vitrage dans chaque pièces. Remaniement de toiture avec complément d’isolation sur l’ensemble du toit, en mai 2022. Facture à l’appui. Taxe foncière 2025: 900€ Diagnostic technique fait en mai 2024: Classe énergie : D Ges: D Maison et ses environs très calme. Possibilité de se garer devant la maison. Lac de la Maourine à 5mn à pieds, la mairie à 3 mn, pharmacie et commerce à 5mn à pieds. Boulodrome et parc enfants à 3 mn à pieds. Crèches, école maternelle et primaire à moins de 600m. En voiture : À 8mn de la gare Brax/leguevin Á 20 mn du centre de Toulouse et à 15 mn de l’aéroport de Blagnac. Á 7 mn de la forêt de Bouconne. Petite ville idéale pour faire du vélo, beaucoup de pistes cyclables et de parcours randonnées. Ville très boisée et très attractive par son dynamisme. Agence s’abstenir