Appartement à vendre, 134m², Dijon

Description

A deux pas de la place de la République, proche de toutes les commodités, découvrez cet immeuble en monopropriété avec façade entièrement ravalée, idéal pour investisseurs cherchant un bel emplacement et rentabilité. Il se compose d'une petite cour intérieure donnant accès à deux logements : - un appartement en rez de chaussée de type 4 comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, trois grandes chambres, une salle d'eau et wc. - à l'étage, un appartement de type 4 également comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres , une salle d'eau et une salle de bain, wc indépendants. Grenier potentiellement exploitable sous réserve d'importants travaux et de réaménagements. Sous sol complet Chauffage central gaz L'immeuble est actuellement exploité en location meublée et courte durée sans carence, revenus locatifs réguliers entre 35 000 euros et 45 000 euros chaque année selon l'exploitation en saison estivale (revenus prévisionnels 2026 : 36 000 euros) Dossier complet sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 euros et 4080.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).