Appartement à vendre, 73m², Montpellier

Description

T4 meublé · colocation 4 chambres · 73 m² · 7e et dernier étage · Montpellier, quartier Aiguerelles 199 000 € · Fai · Rendement brut 8,17 % Opportunité d'investissement locatif clé en main à Montpellier : colocation meublée de 4 chambres, 73 m², au 7e et dernier étage, déjà en gestion Oqoro et à moins de 10 minutes à pied de la gare Saint-Roch. 3 chambres sur 4 sont occupées, générant des loyers immédiats, la 4e étant disponible à la relocation. Les chiffres : À 199 000 € Fai, soit 2 726 €/m², le bien affiche un rendement brut de 8,17 % sur la base d'un revenu locatif de 16 254 €/an (1 354,5 €/mois hors charges). Les loyers sont conformes à l'encadrement montpelliérain (zone 3, plafond meublé 14,20 €/m²). Modèle de colocation au forfait de charges, simple à gérer. Le bien : Appartement T4 en copropriété (construction ), 4 chambres meublées avec un bail par chambre. Cuisine entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, rangements), salle de bain avec douche et meuble vasque, Wc séparés. Chauffage et eau chaude individuels électriques (ballon). Équipements : internet, lave-linge, lave-vaisselle. Cave et buanderie en espaces additionnels, local à vélo en parties communes. Accès par badge. Charges forfaitaires tout-inclus : chauffage, eau chaude/courante, électricité, entretien de l'immeuble, internet Adsl et fibre. Dpe classé E (294,6 kWhEP/m²/an) · Ges classé C (11 kg éqCO2/m²/an). Le quartier & l'attractivité locative : Quartier Aiguerelles, au sud-est de Montpellier, à 1 km de la gare Saint-Roch. Secteur très demandé en colocation : proximité du centre-ville, des campus et des bassins d'emploi. Cible étudiante et jeunes actifs, demande soutenue à l'année. Transports & commodités : Tram ligne 4 à l'arrêt Georges Frêche – Hôtel de Ville (