Appartement à vendre, 47m², Bourgoin-Jallieu

Description

Une opportunité rare à saisir ! Situé en plein cœur de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien développe 46,47 m² Loi Carrez et 73,40 m² au sol, offrant de beaux volumes sous toiture. L'appartement séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses magnifiques poutres apparentes, ses deux chambres mansardées, sa salle de bain et son ambiance chaleureuse. Une place de parking privative complète ce bien, véritable avantage en centre-ville. Caractéristiques principales • Surface Loi Carrez : 46,47 m² • Surface au sol : 73,40 m² • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte • 2 chambres mansardées • Salle de bain • WC indépendant • Chauffage électrique individuel • Place de parking privative • Dernier étage Les atouts ✅ Hyper-centre de Bourgoin-Jallieu ✅ Appartement lumineux et atypique ✅ Magnifiques poutres apparentes ✅ Stationnement privatif ✅ Charges maîtrisées grâce au chauffage électrique individuel ✅ Proximité immédiate des commerces, transports et gare Une véritable opportunité Le bien est proposé à un prix particulièrement attractif compte tenu de son emplacement, de sa surface utile et de ses prestations. Cette décote s'explique par des travaux à prévoir au niveau de l'immeuble. Pour un acquéreur capable d'intégrer ce paramètre dans son projet, il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un appartement de caractère en hypercentre à un prix inférieur à celui des biens comparables du secteur. Le potentiel de valorisation à moyen terme constitue également un atout supplémentaire. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un acquéreur recherchant un emplacement premium à un prix particulièrement compétitif. Bien visitable à partir du 2 novembre