Appartement à vendre, 45m², Wolfisheim

Description

Vends 2 pièces de 45 m2 Idéalement situé et très au calme et à 10 min du centre de Strasbourg, à proximité • une école maternelle , • un grand commerce, • une restauration rapide, • ligne de bus, et • accès autoroutier ’A351. • proximité du terminus Tram de Wolfisheim ligne à partir de Mi-novembre 2025. Situé au 2ème étage avec ascenseur, d’une copropriété de 1995 bien entretenue, il a été entièrement rénové en août 2025. Il est composé de : • Un séjour de 14,84 m2 (balcon environ 5m2), • Un grand coin avec cuisine totalement équipée (meubles et électroménager : plaques induction, hottes design combi réfrigérateur/congélateur), • Une Sdb , meublée, chauffe-eau électrique ,avec baignoire et Wc, • Une chambre de 9,40 m2 comprenant un grand placard intégré, avec du parquet • Une cave sécurisée, • Un parking extérieur avec barrière. Chauffage individuel électrique avec accumulation. Le montant du loyer est actuellement de 650 € par mois Taxes foncières 2025 de 620 € Rendement brut 5 % Vente en direct / Pas de frais d’agence Dpe performance énergétique et climatique D 195 kWh/m2/an Dont Ges 6 Kg CO2/m2/an Prix net vendeur ferme de 145.000 € (prix en baisse) Visite possible à la demande Agence s’abstenir