Maison à vendre, 232m², Motteville

Description

Pascal DAULARD vous propose ce bien : À Motteville (76970), dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle ancienne bergerie normande en briques développant plus de 232 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 700 m². À seulement 5 minutes de la gare SNCF, permettant de rejoindre facilement Rouen et Paris, cette propriété conjugue charme de l'ancien, grands volumes et cadre champêtre. UNE DEMEURE DE CARACTÈRE À RÉINVENTER Cette authentique bâtisse normande offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 232 m² habitables et la possibilité de disposer de jusqu'à 6 chambres, elle constitue une belle base pour créer une grande demeure familiale à son image. La propriété nécessite d'importants travaux de rénovation et de modernisation, qui permettront à ses futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs besoins tout en préservant le caractère et l'authenticité de cette ancienne bergerie. Un bien qui s'adresse donc particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère offrant un véritable potentiel de transformation et de valorisation. UN ÉCRIN DE VERDURE DE 4 700 M² La propriété est implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 4 700 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une jolie mare naturelle participe pleinement au charme des lieux et à l'atmosphère bucolique de la propriété. Le jardin offre de multiples possibilités : espace détente, potager, verger, jeux pour les enfants, accueil d'animaux ou éventuellement implantation d'une piscine. ÉQUIPEMENTS ET POTENTIEL La propriété est équipée de panneaux solaires contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques. De nombreux stationnements sont également disponibles directement sur la propriété. LES ATOUTS Authentique ancienne bergerie normande en briques Plus de 232 m² habitables Jusqu'à 6 chambres possibles Terrain arboré d'environ 4 700 m² Aucun vis-à-vis Mare naturelle Panneaux solaires Beaux volumes Fort potentiel après rénovation Nombreuses possibilités d'aménagement Stationnement aisé Environnement calme et verdoyant Gare SNCF à seulement 5 minutes Yvetot à environ 10 minutes Accès rapide aux axes A150 et A29 À PRÉVOIR Des travaux importants de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Ils offrent cependant l'opportunité de remettre cette propriété au goût du jour et d'exploiter pleinement ses volumes, son caractère et son environnement privilégié. PRIX : 319 000 € Taxe foncière : 2 118 € Une propriété destinée aux amoureux des belles bâtisses normandes souhaitant créer un lieu de vie à leur image, avec de très beaux volumes et un terrain exceptionnel, tout en restant facilement accessible depuis Rouen et Paris. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Pascal Daulard Immobilier Agent Commercial Indépendant RSAC Rouen 943 762 393