Maison à vendre, 80m², Meyzieu

Description

Située à Meyzieu, dans un quartier calme et recherché à proximité des commodités, des transports et des infrastructures sportives, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un remarquable potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain verdoyant de 580 m², elle développe 80 m² habitables au niveau principal. Vous y découvrirez un salon, une salle à manger lumineuse avec accès direct au balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le niveau inférieur constitue un véritable atout : un garage d'environ 80 m² bénéficiant d'un accès direct au jardin. Celui-ci comprend également une pièce déjà aménagée, actuellement utilisée comme chambre, ainsi qu'un espace avec lavabo pouvant évoluer en salle d'eau. Ce niveau offre de nombreuses possibilités : espace de réception, cuisine d'été, atelier, bureau, salle de jeux, espace professionnel ou pièces supplémentaires. De quoi imaginer un projet adapté à vos besoins et à votre budget. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse ainsi que d'un balcon, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les points forts : Maison individuelle Terrain de 580 m² Environ 80 m² habitables Garage d'environ 80 m² avec accès direct au jardin Deux chambres à l'étage Pièce supplémentaire déjà aménagée au niveau inférieur Salon et salle à manger distincts Balcon accessible depuis la salle à manger Terrasse et jardin Coin lavabo pouvant évoluer en salle d'eau DPE D Fort potentiel d'aménagement Proximité des commodités, transports et axes permettant de rejoindre facilement Lyon. Prix de vente : 348 000 euros frais d'agence inclus. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement virtuel permettant d'illustrer le potentiel du bien. Elles sont non contractuelles et ne représentent pas l'état actuel du bien. Une maison évolutive et pleine de possibilités, idéale pour une famille recherchant de l'espace, un jardin et un projet à personnaliser. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. -- Ce bien est proposé par Loïc GAILLARD - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Loïc GAILLARD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial - 934 746 223 RSAC - VIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 80 m² habitable. Le bien comprend 1 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 146 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 euros et 840 euros sur l'année 2024 (hors abonnements).