Maison à vendre, 200m², Cucq

Description

Situation: Le Touquet – Secteur Golf prisé: un environnement d’exception au cœur d’un cadre de vie parmi les plus recherchés. Sur le green du trou n°3 du prestigieux parcours de “La Mer”, offrant une vue dégagée et une intimité absolue. Chargée d’histoire et d’élégance, la villa a accueilli dans les années 1950 le jeune Serge Gainsbourg, qui y séjourna. Un lieu rare et authentique, empreint du charme du Touquet d’antan, où musique, art et souvenirs prestigieux se mêlent à l’atmosphère intimiste de la propriété. Description Villa de 200 m² habitables comprenant: Terrain-jardin de 4 050m² (entretien seulement d'environ 900m²), entièrement boisé, sans vis à vis, bénéficiant d'un sauna, et d'un jacuzzi. Au rez-de-chaussée: Séjour/salle à manger avec poêle à bois et donnant accès à une terrasse en bois autoclave de 130 m² (réalisée par la miroiterie du ternois), Cuisine américaine, ouverte et équipée (de la marque PORCELANOSA - électroménager MIELE) avec coin repas, Cellier/garde manger Verrière/jardin d'hiver avec coin bureau, Deux suites parentales (chambre, dressing et salle de douche/bains) WC indépendant avec douche à l'italienne, Chambre ou bureau/salon fumoire, Deuxième entrée avec vestiaire, Buanderie, Vaste allée menant vers à un garage avec porte motorisée, à l'étage: Chambre avec placards Salle de douche et WC, Deuxième espace indépendant à l'étage: Deux chambres avec points d'eau, grenier descriptif technique: Rénovation réalisée avec goût sols de la cuisine, des 3 salles d'eau et de la verrière en marbre: Porcelanosa, Chauffage par le sol (pompe à chaleur ATLANTIC) et un poêle à bois, Menuiseries (aluminium et PVC), Volets électriques (commande centralisée), Osmoseur, Electricité neuve, Assainissement individuel, Montant de taxe foncière 2025: 2 948€ Notre appréciation: Semie-exclusivité Somaprim – Élégance, golf et art de vivre À l’abri des regards, au cœur d’un environnement verdoyant d’une rare quiétude, cette villa de prestige entièrement rénovée en 2023 développe environ 200 m² habitables et s’inscrit sur une parcelle exceptionnelle de 4 050 m². Véritable villa de famille, elle offre un confort de vie remarquable avec une habitabilité de plain-pied, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Pensée pour les amateurs de golf, la propriété bénéficie d’une situation unique: le jardin s’ouvre directement sur le green du trou n°3 du prestigieux parcours de “La Mer”, offrant une vue dégagée et apaisante, sans aucun vis-à-vis. L’ensemble séduit par un cadre de vie exclusif, une intimité absolue, une luminosité généreuse et une parfaite harmonie entre l’architecture, la nature et l’environnement golfique. Un bien rare, où le luxe discret rencontre l’art de vivre, au coeur du Golf. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1820.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).