Maison à vendre, 180m², Coublevie

Description

A découvir en co-exclusivité chez MV Immobilier : COUBLEVIE, COUP DE COEUR pour son environnement champêtre et son grand parc de 6050 m² mais également pour ses prestations: panneaux solaires, climatisation reversible, PAC, baies à galandades.. Maison individuelle d'une surface de180 m² sur sous-sol de 57 m² (espace stockage avec atelier, cave à vins et buanderie) sur une parcelle de terrain de 1800 m² + 4250 m² de champ. Construction de 1993 en moellons, avec charpente traditionnelle et couverture en tuiles terre cuite. Composition : RDC : Entrée avec placard, cuisine entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, LV) ouverte sur pièce de vie de 60 m² ,cchambre parentale de 21,50 m² avec placard et SDE (double-vasque), bureau de 4,36 m², cellier, dressing de 9,32 m², WC indépendant et ETAGE : Palier avec rangement, 3 chambres mansardées : 25,12 m², 17,77 m² et 14,70 m² au sol et SDE avec WC. SOUS-SOL : Espace stockage et atelier d'environ 48 m², buanderie et cave à vin. EXTERIEUR : Terrain de 6050 m² avec cour goudronnée permettant le stationnement des véhicules, jardin, potager, terrasses, piscine chauffée de 9,50x4,50 m, sécurisée avec bâche de sécurité et barrières (le pool house offre un espace rangement, le local technique ainsi qu'une douche), four à pizza, terrain de pétanque ainsi qu'une source. L'espace extérieur offre enfin un champ attenant. Prestations : Menuiseries en PVC double vitrage. Moustiquaires. Menuiseries en aluminium double vitrage, à galandage, pour les baies vitrées. Volets roulants automatiques centralisés. Volets à lamelles orientables pour les baies vitrées. Stores bannes électriques. Système de chauffage par Pompe à Chaleur, climatisation réversible de la marque Mitsubishi. Cheminée avec pulseur d'air chaud. Convecteurs électriques si besoin (pas nécessaire). Panneaux solaires pour revente et autoconsommation, installation en 2024. Assainissement autonome. Portail automatique, borne de voiture électrique, adoucisseur d'eau et fibre. CLASSE ENERGIE C : Estimation des coûts annuels : entre 1 521 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. 649 000 € - Honoraires charge vendeur A visiter avec Delphine. Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC de Grenoble.