Maison à vendre, 301m², Saint-Brieuc

Description

À DEUX PAS DE LA GARE ? MAISON DE 301 M² AVEC FORT POTENTIEL POUR CHAMBRES D'HÔTES Belle opportunité pour un projet professionnel ou touristique au coeur de Saint-Brieuc ! À proximité immédiate de la gare, découvrez cette grande maison de 301 m², offrant de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant pour la création ou la reprise d'une activité de chambres d'hôtes, maison d'accueil ou hébergement touristique. La propriété se compose notamment de 6 chambres et 2 salles de bains, permettant d'envisager différents aménagements selon votre projet. Vous serez également séduit par ses espaces dédiés à l'accueil et à la convivialité, avec notamment : Une grande entrée, idéale pour accueillir les visiteurs Une cuisine professionnelle, parfaitement adaptée à un projet d'hébergement avec service de petit-déjeuner ou de restauration Un bar, offrant un espace convivial supplémentaire 6 chambres aux possibilités d'aménagement multiples 2 salles de bains Une surface totale d'environ 301 m². Sans jardin, cette maison privilégie les volumes intérieurs et bénéficie surtout d'un emplacement stratégique : la proximité de la gare de Saint-Brieuc constitue un véritable atout pour un projet destiné à une clientèle touristique, professionnelle ou de passage. UN BIEN À FORT POTENTIEL Grâce à sa superficie, sa configuration et ses équipements existants, ce bien offre de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, maison d'accueil, hébergement touristique, activité professionnelle ou projet familial avec espaces indépendants. Un bien atypique qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes et imaginer son potentiel. À découvrir rapidement ! Prix FAI : 555 440 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christophe CHENEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478 882 202 - SAINT BRIEUC.