Maison à vendre, 180m², Monceaux-sur-Dordogne

Description

Amoureux des belles pierres et des demeures authentiques, laissez-vous séduire par cette propriété de caractère du XIXème siècle, chargée d’histoire, ayant appartenu à la famille de François-Antoine de Pestels, seigneur de Chadirac et co-seigneur de Servières. Située sur la commune d’Argentat-sur-Dordogne, à seulement 10 minutes du centre-ville et nichée dans un environnement calme et paisible, cette propriété développe environ 330 m² de potentiel, répartis entre une maison d’habitation d’environ 180 m² et une grange de 150 m² au sol, dont la toiture est neuve et offrant de belles perspectives de réhabilitation. La maison principale propose de beaux volumes avec cinq chambres, des éléments anciens de caractère tels qu’un foyer ouvert, un four à pain dans la cuisine et une cave voûtée, témoins de son authenticité. La grange en pierre, à rénover entièrement, constitue un véritable atout pour un projet d’agrandissement, de création de gîte ou d’espace indépendant. Mitoyenne d’un côté, la propriété bénéficie néanmoins d’un cadre intime et serein avec plus d'un hectare de prairie attenante et des parcelles de bois non attenantes. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à un lieu unique et en faire un véritable havre de paix! Une opportunité rare sur le secteur — contactez dès maintenant notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 13565 € et 18353 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.