Appartement à vendre, 77m², Oullins

Description

Je propose à la vente cet appartement T3, ancien T4, situé au 4e étage d’une résidence familiale calme à Oullins-Pierre-Bénite. D’une superficie de 76,93 m², il se compose de deux chambres, d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Il dispose également d’un balcon. L’appartement bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté chambres, il bénéficie également d’une belle vue dégagée sur Lyon Est et le Rhône, avec, par temps clair, une vue jusqu’au Mont-Blanc. Situé au 4e étage avec ascenseur, l’appartement est vendu avec une cave. Le chauffage collectif de la résidence fonctionne actuellement au gaz. La résidence est raccordée au réseau de chauffage urbain, dont la mise en service est prévue le 1er octobre 2026. Ce changement de mode de chauffage est susceptible d’améliorer le DPE du logement. La production d’eau chaude est individuelle au gaz. La résidence bénéficie d’un environnement agréable et pratique : résidence familiale calme ligne TCL 88 au pied de l’immeuble métro à 5 minutes à pied commerces de proximité école primaire à proximité nombreux espaces verts proximité de l’Hôpital Lyon Sud et de la Faculté de médecine. Le logement est actuellement occupé par son propriétaire et sera libre lors de la vente définitive. Charges de copropriété : environ 2 217 € par an, hors fonds travaux, chauffage inclus.