Appartement à vendre, 49m², Léguevin

Description

? VENTE ENTRE PARTICULIERS – PAS D’AGENCE ? Léguevin À vendre, T2 de 49 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente, calme et résidentielle. Cette propriété entièrement rénovée offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Idéalement situé à proximité des commerces et avec un accès rapide à la rocade toulousaine. L’appartement a été entièrement rénové à neuf et ne nécessite aucun travaux. ? Le logement 49 m² T2 avec 1 chambre Rez-de-chaussée Pièce de vie avec accès au balcon Cuisine entièrement rénovée Chambre Salle de bain rénovée WC séparés ❄️ Climatisation neuve Une climatisation réversible de marque Mitsubishi a été installée en Octobre 2025, avec : 1 split dans le salon 1 split dans la chambre ? 2 places de parking Le bien dispose de 2 places de stationnement : 1 place extérieure sécurisée au sein de la résidence 1 place en parking souterrain La place en sous-sol peut être fermée afin de créer un garage privatif. ⚡ Performance énergétique DPE : C Le DPE actuellement disponible a été réalisé en 2025. Suite à l'installation de la climatisation réversible en mai 2026, un nouveau DPE est prévu prochainement afin d'actualiser la performance énergétique du logement. ℹ️ Informations complémentaires Chauffage individuel au gaz Charges de copropriété : 280 € / trimestre Taxe foncière : 1 000 € / an DPE actuel : C (réalisé en 2025) Nouveau DPE prévu prochainement ? Prix : 158 000 € Vente directe propriétaire, sans agence et sans frais d’agence. ? Pour plus d’informations, recevoir des photos ou organiser une visite, n’hésitez pas à me par téléphone ou sms.