Appartement à vendre, 45m², Colombes

Description

Era Mairie de Colombes vous présente en exclusivité un bien rare et atypique à très fort potentiel, situé à Colombes. À mi-chemin entre l'appartement et la maison, ce bien séduira les amateurs de projets, les investisseurs à la recherche d'un produit unique ainsi que les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie entièrement personnalisé. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa configuration particulièrement rare sur le marché. Vous ne disposez d'aucun voisin au-dessus, aucun voisin en dessous et seulement un seul côté mitoyen, offrant ainsi une sensation d'indépendance très recherchée, proche de celle d'une maison individuelle. Le bien est vendu en l'état, ce qui explique son prix attractif et représente une véritable opportunité pour les acquéreurs capables de se projeter. Tout est à refaire et à repenser, laissant libre cours à l'imagination afin de transformer cet espace selon vos envies et vos besoins. Que ce soit pour une résidence principale atypique, un investissement locatif, un projet de location courte durée type Airbnb, des bureaux, une activité professionnelle ou encore un espace mixte habitation/travail, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Autre avantage extrêmement rare : aucune charge de copropriété ne vient s'appliquer, offrant ainsi une maîtrise totale des coûts au quotidien et un excellent potentiel de rentabilité pour un projet d'investissement. Le bien se compose actuellement d'un rez-de-chaussée d'environ 45 m² comprenant une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec Wc ainsi que deux chambres. La distribution actuelle peut être entièrement revue afin d'optimiser les volumes et créer un espace moderne, ouvert et parfaitement adapté aux usages contemporains. En complément, un sous-sol d'environ 17 m² composé de deux pièces vient enrichir le potentiel global du bien. Cet espace supplémentaire peut être exploité de multiples façons : salle de loisirs, bureau, atelier, espace de stockage, studio d'appoint, espace professionnel ou encore aménagement atypique selon votre projet. Grâce à sa configuration singulière, son absence de charges, ses volumes exploitables et ses nombreuses possibilités de transformation, ce bien constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de valorisation immobilière. Ce type de produit, offrant autant de liberté d'aménagement et de potentiel, reste particulièrement rare sur le marché de Colombes. Une opportunité idéale pour créer un lieu unique à votre image ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. ERA Mairie de Colombes vous invite à découvrir sans tarder ce bien atypique et plein de possibilités. Contactez-Nous dès maintenant afin d'organiser une visite et laisser libre cours à vos projets.