Appartement à vendre, 70m², Thiais

Description

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON, CAVE ET 2 PARKINGS ? COPROPRIÉTÉ RÉCENTE DE STANDING Idéalement situé à Thiais, dans une copropriété récente et de standing, ce bel appartement de deux pièces constitue une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Fonctionnel et agréable à vivre, l'appartement bénéficie d'une distribution parfaitement optimisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre également équipée d'un placard, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un véritable atout pour le quotidien : le bien dispose de deux places de parking privatives, ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables en secteur urbain. La résidence, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie confortable et recherché. L'ensemble des prestations en fait un bien particulièrement adapté à la location, notamment grâce à sa proximité avec les bassins d'emploi de Rungis, Orly et du sud parisien. Thiais bénéficie par ailleurs d'une excellente desserte en transports en commun, avec notamment le tramway T7, le TVM et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les gares, les pôles d'emploi et l'aéroport d'Orly. La commune dispose également d'une offre importante de commerces et de services, avec notamment Thiais Village et le centre commercial Belle Épine à proximité. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 140 € par mois. La taxe foncière s'élève à XXXX €. Localisation & atouts de proximité : - Secteur recherché de Thiais - Copropriété récente de standing - Proximité des commerces et services - Accès rapide aux pôles d'emploi de Rungis et Orly - Tramway T7 à proximité - Réseau de bus et TVM - Proximité de Thiais Village et Belle Épine - Accès rapide aux grands axes routiers - Aéroport de Paris-Orly facilement accessible - Environnement urbain pratique et dynamique Informations complémentaires : - Appartement 2 pièces - Entrée avec placard - Séjour avec accès balcon - Chambre avec placard - Cuisine aménagée - Salle d'eau - WC séparés - Balcon - 2 places de parking - Cave - Copropriété récente de standing - Charges : 140 €/mois - Taxe foncière : XXXX € - Excellent potentiel pour un investissement locatif - Idéal également pour un premier achat Un investissement particulièrement intéressant Grâce à son emplacement, à la qualité de la résidence, à ses deux stationnements et à sa proximité avec Orly, Rungis, les transports et les commerces, cet appartement présente de nombreux atouts pour un investissement locatif pérenne. Un bien complet et facile à valoriser, à découvrir rapidement ! Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES