Maison à vendre, 110m², Mornas

Description

Et si votre prochain projet de vie se trouvait à Mornas-les-Pins ? Dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à proximité des commodités, cette villa d'environ 110 m² habitables vous ouvre les portes d'un joli potentiel, le tout sur une parcelle généreuse de 1 069 m², piscinable pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton avec une belle entrée de 12 m², une buanderie de 14 m² et un impressionnant garage de 50 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. À l'étage, place à la vie de famille avec un séjour convivial, une cuisine, une agréable véranda de 9 m² qui invite à profiter de la lumière naturelle, puis un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, de menuiseries PVC en double vitrage ainsi que de moustiquaires dans les chambres. Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et surtout la personnaliser selon vos envies. Les devis sont disponibles sur simple demande pour vous permettre de vous projeter sereinement. Avec son terrain piscinable, ses beaux volumes, son immense garage et son environnement paisible, cette villa ne demande qu'un peu d'attention pour révéler tout son potentiel. Une maison à façonner à votre image, dans un cadre tranquille et pratique : une belle occasion pour celles et ceux qui aiment les projets qui ont du potentiel. Conformément à la réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026, les consommations énergétiques indiquées dans le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont données à titre indicatif et peuvent différer des consommations réelles, celles-ci dépendant notamment des habitudes d'usage et d'occupation des occupants. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix annoncé FAI (honoraires à charge vendeur ): 285000 €. DPE : C / GES : B Contact : ce bien vous est présenté par EI Isabelle LEBEAU 3 G IMMO immatriculée au RCS DE AVIGNON sous le numéro : 849862586. [Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LEBEAU inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 849 862 586 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :