Appartement à vendre, 111m², Guilherand-Granges

Description

? Appartement à Guilherand-Granges – 315 000 € - Particulier à particulier ?Où ? Au cœur de Guilherand-Granges, à 500 m de la Mairie et de Auchan, dans résidence privatisée très arborée (1984), Les Terrasses de Crussol – Quartier calme, stationnement facile, parking privée sous-terraine et place de parking libre. Tout à proximité : arrêt de bus, école, collège, médiathèque, parc omnisport ?Quoi ? T5 de 111m2 au premier étage sans ascenseur, jardin arboré, pas de vis-à-vis ✨ Les points forts : Pièce de vie de 36,14 m2, cuisine séparée avec deux grandes baies vitrées en aluminium donnant sur la terrasse Terrasse de 20,67m2 équipée d’un store électrique, véritable prolongement de l’espace de vie offrant une vue très agréable sur le magnifique jardin arboré de la copropriété, pas de vis-à-vis. Le coin nuit, entièrement rénové en 2023, est séparé. Il se compose de 3 chambres de 10, 10 et 12 m2 avec placards intégrés, d’un Wc indépendant et d’une salle de bain équipé avec soin d’une grande douche de 160x90 cm et d’une baignoire, d’un meuble bois double vasque et d’un grand miroir. De nombreux rangements : grand placard à l’entrée, cellier de 2,5 m2, buanderie de 3,15 m2 Equipé d’une chaudière individuelle au gaz (entretien annuel à jour), volets roulants électriques, huisseries doubles vitrages bois repeintes. ✅ Dpe C (réalisé en 2022) – faible consommation énergétique électricité et gaz Charges de copropriété annuelles environ 1500 €, façades en bon état - Taxe foncière environ 1700 € ? Beau lieu de vie alliant confort, praticité et modernité : prêt à déposer vos valises ? ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Agence s’abstenir.