Maison à louer, 141m², Saint-Martin-du-Mont

Description

Disponible à la location à partir de janvier 2027 Maison indépendante de caractère en pierres apparentes, entièrement réhabilitée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne aux normes actuelles. Idéalement située à Saint-Martin-du-Mont (à 15 min de Bourg-en-Bresse, accès rapide A40 et gare), elle propose 141 m² habitables couplés à un espace professionnel / polyvalent indépendant de 49 m² en rez-de-chaussée avec accès privé. L'ensemble est loué en un seul lot unique. Un bien idéal pour un indépendant, une profession libérale, un artisan ou une association souhaitant regrouper activité et logement dans un cadre authentique. Le logement est actuellement en fin de travaux. Le plan détaillé est disponible dans les visuels de l'annonce. En résumé : Habitation (141 m²) : Cachet de la pierre apparente, grand séjour lumineux avec cuisine neuve, 4 chambres, 3 pièces d'eau (2 salles d'eau + 1 salle de bain), buanderie et WC. Espace Professionnel (49 m² en RDC) : Local principal avec coin cuisine/réserve et WC indépendant. Stationnement & Extérieurs : Grand garage fermé (28 m²) Préau couvert permettant de garer 2 véhicules supplémentaires à l'abri Jardin privatif avec terrasse couverte (14 m²) Conditions financières : Loyer hors charges : 2 100 € / mois Charges estimées : 100 € / mois (estimation / régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 2 100 € Modalités de contact : Étude des dossiers avant organisation des premières visites. Merci d'envoyer un premier contact via la messagerie Leboncoin, Agences s'abstenir, merci