Maison à vendre, 92m², Saint-Herblain

Description

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous ou par mail s vous invitons à découvrir cette charmante maison de type 4 de 92,75 m² habitable réceptionnée en 1942 (puis régulièrement rafraîchie depuis). Disposant d’un bel extérieur, le charme de cette belle propriété bâtie sur une parcelle de 224 m², ne vous laissera pas insensible. En quelques mots: Sa situation géographique vous permettra l’accès Aux établissements scolaires (école maternelle à 750 m, école élémentaire à 650 m, collège à 800 m, lycée à 1,2 km)- Aux commerces de proximité (supermarché à 600 m, commerce de bouche à 280 m, et restaurant à 280 m)- Aux lieux médicaux (pharmacie à 450 m, cabinet infirmier à 500 m, médecin généraliste à 550 m, cabinet d’orthodontie à 850 m)- Aux espaces verts à proximité- Aux transports en commun (ligne 3 du tramway & bus à 350 m)La configuration des lieux au Rez-de-chaussée s’organise comme suit Une entrée & ses rangements- Un WC indépendant- Un salon- Un séjour- Une cuisine aménagée et équipée- Un salon d’hiver- Une buanderieA l’étage Une salle de douche & un WC- Une première chambre et ses rangements- Une seconde chambre- Un troisième espace nuitVous serez également séduit par un jardin à l’abri des regards indiscrets. DPE: C (121 kWh/m²/an)GES: C (23 kgCO2/m²/an)Montants des consommations énergétiques annuelles estimées: entre 923 euros et 1262 euros par an. Diagnostics techniques réalisés le: 28/12/22Pas de procédures en cours. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Prix Honoraires d’agence inclus: Sous promesse de venteVous êtes à la recherche de votre résidence principale? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel? - d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations? - etc. Ce bien est fait pour vous! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites: Maxime MARSOIN / Direct Home 44Téléphone: . Par mail: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 932 € et 1262 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 92.75 m².