Appartement à vendre, 69m², La Bourboule

Description

Appartement 3 pièces 69 m² Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente ce bel appartement T3 de 69 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé avec entrée indépendante, dans une petite copropriété de 8 lots très bien entretenue. Il vous offre une grande entrée desservant d'un côté un spacieux et lumineux séjour traversant Nord-Sud de plus de 32 m2 avec cuisine américaine. De l'autre côté, vous découvrirez une salle de bains avec douche et double vasque, des Wc séparés, et deux chambres. En supplément, vous bénéficierez d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave de plus de 4 m2 accessible de plain-pied depuis le parking situé à l'arrière de la résidence. La résidence et les appartements ont été complètement rénovés en 2009 avec une isolation thermique renforcée (dépassant les normes de l'époque). Le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs à inertie remplacés en 2024, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 200 L. Les charges de copropriété s'élèvent à 520 Eur par an et comprennent l'entretien de la résidence, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété, et les consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 1.170 Eur. Vous serez situé dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 200 mètres du magnifique Parc Fenestre, et à 300 mètres du centre-ville et de ses commerces. Belle opportunité d'acquérir un appartement spacieux, en très bon état général, et avec des prestations modernes pour le secteur, convenant à la fois pour un usage en résidence principale ou secondaire. Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour le découvrir ensemble. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : [Url masquée pour votre sécurité] Cabinet Charpy - Thermale De Gestion - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand. Surface : 69 m² Prix du bien : 150000 € Prix du bien hors honoraires : 142000 € Honoraires Ttc : 5.63 % soit 8000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 520 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations