Appartement à vendre, 70m², Rive-de-Gier

Description

À vendre – Bel appartement T4 lumineux de 70,90 m² Découvrez ce T4 situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un investissement. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17 m², de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un Wc séparés. Vous profiterez également d'une cave pratique pour le rangement ainsi que d'un stationnement intérieur sécurisé. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, offrant une bonne isolation thermique et phonique pour un confort optimal au quotidien. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Disponible immédiatement, cet appartement n'attend plus que vous. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7470.00 et 10160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller 2I Transactions : Thomas COURTINE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac