Maison à vendre, 200m², Boulogne-sur-Gesse

Description

Proche de Boulogne-sur-Gesse, bien atypique composé de la partie gauche d'une grande et belle demeure gasconne (belles pièces de vie, 3 chambres ) dans une copropriété de 1,2 ha avec piscine, parc arboré et fleuri. Aux portes du village, cette belle demeure est à partager en copropriété : la moitié de cette maison de maître (grandes pièces de vie, 3 chambres) totalement indépendante et la jouissance d’une piscine et d’un superbe parc arboré et fleuri. C’est un bien atypique que nous vous proposons : vous serez en effet le propriétaire de la moitié de cette maison de maître, plus exactement la partie gauche du bien, indépendante de la partie droite réservée aux autres propriétaires (une charmante famille de 4 personnes). Vous bénéficierez également de votre propre garage (30 m2), d'une terrasse couverte et de pièces de rangement. Le parc arboré, fleuri et d’une superficie de 1,2 ha sera borné afin que chacun sache exactement ce qui lui appartient d’entretenir. Charme et authenticité garantis pour la partie que nous vous proposons d’acquérir : elle est composée au rez-de-chaussée d’une vaste cuisine de 33 m², d’un séjour de 21 m², d’un adorable salon très cosy de 24 m² et d’une salle d’eau de 3 m². Une véranda, actuellement commune aux deux logements complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous bénéficierez d’une salle de jeux de 28 m², d’une chambre de 12 m², d’une deuxième chambre de 22 m², d’une salle de bains de 4 m² et d’une salle d’eau de 3,50 m². Vous profiterez également d’une grande chambre avec wc et lavabo pouvant être rapidement aménagé en studio au deuxième étage. Les parties communes, en plus de la petite véranda sont la grande entrée du rez-de-chaussée, le palier du premier étage et l’escalier permettant d’accéder au 2ème étage Dans le parc, vous profiterez de la piscine (12x6 m), du pool house, d’une mare, d’un puits, d’un atelier et de la vue sur les Pyrénées. Vous rêvez de vivre au calme, à la campagne, mais craignez l’isolement ou la solitude ? Ce projet est fait pour vous ! Toutes les huisseries sont en double-vitrage. Chauffage au bois et électrique. Eau chaude fournie par cumulus. Assainissement par fosse septique (commune à la copropriété). Panneaux solaires. Chaque logement possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Bien en copropriété : 3 lots (2 lots dans la maison de maître et 1 lot pour appartement-gîte). Charges de la copropriété à hauteur de 42% . A 2 minutes de Boulogne-sur-Gesse, 15 minutes de Castelnau-Magnoac, 35 minutes de Saint-Gaudens, 1H25 de Toulouse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2560€