Appartement à vendre, 22m², Bolquère

Description

Bolquère – Studio meublé avec terrasse, vue dégagée, piscine, jacuzzi et excellente rentabilitéÀ seulement 5 minutes de Font-Romeu et de Pyrénées 2000, découvrez ce charmant studio de 22 m² situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence sécurisée La Pradella, une résidence particulièrement appréciée pour ses prestations de qualité et son emplacement privilégié.Entièrement meublé et prêt à être occupé, ce studio ne nécessite aucun travaux. Son agencement optimisé permet d'accueillir confortablement deux personnes.La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m² exposée ouest, offrant une vue dégagée sur une prairie et les montagnes. Un véritable atout pour profiter des magnifiques couchers de soleil après une journée de ski ou de randonnée.La kitchenette, récente et entièrement équipée, comprend notamment un réfrigérateur, un micro-ondes, un mini-four, une cafetière, une bouilloire, un grille-pain, ainsi que des appareils à raclette, plancha et crêpes, parfaits pour les séjours en montagne.La salle de bains est indépendante des Wc, offrant un confort supplémentaire.La résidence propose des prestations rares dans le secteur :Piscine intérieure chaufféeJacuzziSaunaSalle de fitnessSalle de billardLaverieDistributeurs de boissons, snacks et caféParking gratuitRésidence sécurisée avec gardienL'hiver, une navette gratuite au pied de la résidence dessert la station de Bolquère-Pyrénées 2000 en seulement quelques minutes.L'été, les amateurs de nature profiteront d'un accès rapide à de nombreuses randonnées, aux lacs de montagne et aux activités de plein air.La localisation est idéale :Font-Romeu : 5 minPyrénées 2000 : 5 minLes Angles : 20 minLac des Bouillouses : 25 minEspagne (Llivia) : 20 minAndorre : 1 hLes commerces sont accessibles à proximité.Un investissement locatif performantCe bien est actuellement exploité en location saisonnière avec un chiffre d'affaires d'environ 14 000 € en 2025.Il est vendu entièrement meublé avec la possibilité de reprendre les réservations en cours, permettant une mise en exploitation immédiate.Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à la montagne.Informations complémentairesSurface : 22 m²Terrasse : 8 m²Résidence construite en 20061er étage avec ascenseurDPE : CChauffage électrique collectif inclus dans les chargesEau chaude collectiveCharges de copropriété : 330 € par trimestreTaxe foncière : 524 €Copropriété de 51 lotsAucune procédure en coursPrix : 95 000 € Fai