Appartement à vendre, 113m², Lampertheim

Description

Dans un quartier résidentiel calme : Très bel appartement atypique 5/6 pièces en duplex, d’une surface Carrez de 113,45m2 et 145m2 au sol. Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble de 1985 sans ascenseur, le bien comprend : Au 1er niveau : - Une entrée dégagement avec rangements - Un salon/salle à manger avec cheminée au bois et balcon de 6,54m2 orienté plein sud, avec vue dégagée - Une salle de bains entièrement rénovée et optimisée avec de nombreux rangements, une douche spacieuse, un meuble vasque et un Wc suspendu - Une cuisine équipée (rangements, plaque électrique, four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle) avec balcon de 2,56m2, orienté ouest. - Trois chambres - Un cagibi avec branchement machine à laver Au 2ème niveau : - Un espace bureau - Une chambre parentale de 19m2 (30m2 au sol) avec salle de bains privative comprenant une douche, un meuble vasque, un Wc suspendu et des placards intégrés. Une cave, un garage double et une place de parking privative à l’extérieur complètent ce bien. Les velux du logement ont été changés et sont équipés de volets électriques extérieurs ainsi que de stores intérieurs. Les volets et fenêtres en bois ont également été changés récemment. Portes intérieures récentes. Chauffage et eau chaude : électrique individuel (radiateurs et chauffe-eau neufs) & bois (cheminée). DPE D 249 - Ges B 7. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 010€ et 2 790€. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : Charges annuelles de copropriété : environ 1660 € Taxe foncière : 1 065 € Idéalement situé, proche de toutes commodités (transports en communs, écoles…) Pas de gros travaux à prévoir au niveau de la copropriété. Prix net vendeur : 320 000 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 8 980 € Ttc. Prix frais d'agence inclus : 328 980 €. Photos supplémentaires disponibles sur notre site internet ou sur simple demande. Nombre de lots dans la copropriété : 150. Pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :