Maison à vendre, 117m², Libourne

Description

À Vendre Direct Propriétaire Environnement préservé aux portes de Libourne ? St Emilion ( du côté de St Sulpice de Faleyrens à 2 minutes de La Foire Fouille Libourne ) ? Prix : 310 000€ Dans un environnement préservé, découvrez cette belle maison familiale implantée sur un magnifique terrain offrant calme, intimité et qualité de vie. Située à seulement quelques minutes du centre de Libourne, cette propriété bénéficie d’un cadre campagne particulièrement recherché tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Un équilibre rare entre sérénité et praticité. ⸻ ? La maison Luminosité, confort et fonctionnalité caractérisent cette maison parfaitement adaptée à une vie de famille. • Belle pièce de vie ouverte sur le jardin • Cuisine conviviale et espace repas • Plusieurs chambres confortables • Salle de bains et espaces de rangement • Grandes ouvertures sur l’extérieur offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée Son architecture élégante, ses façades aux tons clairs et ses volets traditionnels lui confèrent un charme intemporel. ⸻ ? Un cadre de vie privilégié • Grand terrain plat • Jardin sans vis-à-vis • Terrasses et espaces détente • Coin repas extérieur idéal pour recevoir • Espace barbecue • Nombreuses possibilités d’aménagement (piscine, potager, aire de jeux…) • Environnement naturel et paisible Un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toute saison, entouré de verdure et à l’abri des nuisances. ⸻ ? Une localisation idéale • Centre-ville de Libourne : 9 minutes • Gare Sncf de Libourne : 9 minutes • Hôpital Robert Boulin : 7 minutes • Écoles maternelle et primaire : 3 minutes • Collèges, lycées et commerces à proximité immédiate • Accès rapide vers Bordeaux • Saint-Émilion à quelques minutes Un emplacement particulièrement apprécié pour sa proximité avec les infrastructures tout en conservant un cadre de vie résidentiel et naturel. ⸻ ❤️ Ce bien conviendra parfaitement • À une famille recherchant espace, sécurité et tranquillité • À des professionnels travaillant sur Libourne et Bordeaux • À un couple souhaitant profiter d’un environnement privilégié sans s’éloigner des services • À toute personne recherchant un cadre de vie paisible aux portes de la ville ⸻ ? Dossier complet, photos supplémentaires et renseignements sur demande. Visites organisées après un premier échange afin de garantir un projet cohérent. Une opportunité rare de vivre dans un environnement préservé à quelques minutes seulement de Libourne. ??