Appartement à vendre, 71m², Aix-les-Bains

Description

Appartement 3 pièces 71 m² A proximité des transports et des commerces, proche Av. de Marlioz et Blvd de Russie, Type 3 très bien agencé, sans vis à vis et lumineux, il est situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence année 1984 de 4 étages. Classé C, il est composé d'une entrée desservant une cuisine semi ouverte, un salon avec accès sur balcon de 5m2. Possibillité d'ouvrir l'entrée, la cuisine et le séjour pour en faire une seule et belle pièce de près de 32 m2 (cloisons). Le coin nuit se compose d1 dégagement desservant 1 salle d'eau avec douche, 1 wc indépendant, 2 chambres de 12 et 13m2 dont 1 avec balcon de 2m2 et un 1 cellier de 2.79m2. L'appartement dispose de double-vitrage et de volets roulants électriques, chauffage et eau chaude individuels électriques. Store banne pour le balcon de 5 m2. GARAGE privatif en sous-sol (dimensions : largeur intérieur 2.50m, profondeur 4.31m, largeur passage porte 2.25m, hauteur passage porte 1.90m, hauteur totale intérieur 2.45m) et place de parking de copropriété (parking avec barrière). L'appartement pourra être mis à votre goût car il nécessite un rafraichissement. Charges mensuelles de copropriété : 86EUR - charges mensuelles fonds de travaux : 17.49 EUR - Nbre lots copropriété : 83 lots à usage d'habitation répartis sur 4 bâtiments. A visiter sans tarder. M. HARDY Tél [Coordonnées masquées]/ Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 83 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).