Appartement à vendre, 61m², Cuges-les-Pins

Description

Appartement 3 pièces 61 m² Votre agence immobilière peypinoise Lp Immobilier présente sur le pays d'Aubagne et de l'étoile, vous propose à la vente un très bel appartement T3 situé sur la commune de Cuges les Pins, au coeur de la Sainte-Baume. Vous recherchez le confort du neuf et le plaisir d'un extérieur au coeur de Cuges les pins€ A 2 pas du centre du village, dans une résidence neuve, sous garantie décennale, découvrez ce superbe T3 en rez de jardin offrant des volumes rares et un cadre de vie privilégié. Les Points Forts : - Un bel espace extérieur de 74m², composé d'un jardin et terrasse couverte, idéal pour vos moments de détente - Les volumes : 3m de hauteur sous plafond ce qui apporte une sensation d'espace et de luminosité - Confort énergétique : Construction de 2022, dernières normes - Dpe B Ges A - Charges maitrisées : 116euros/mois incluant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes - Parking à proximité immédiate de la résidence - A proximité d'Aubagne et à 15/20min des plages de Cassis et La Ciotat. Un excellent compromis entre l'appartement et la maison de village, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Estimations des coûts annuels : entre 500 euros et 730 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Laurie Pioppini - Lp Immobilier [Coordonnées masquées] Mandat 141 Prix Honoraires inclus charge vendeur Mentions légales et autres informations consultables sur [Url masquée pour votre sécurité] Pour un projet réussi, Contactez un professionnel de Confiance ! Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).