Maison à vendre, 218m², Ciez

Description

Longère de caractère 218m² - 6 ch - Jardin & Rénovation récente sous garantie à 2H de PARIS A vendre à Ciez (58220), en plein coeur du bourg, cette magnifique longère en pierre. Idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou du télétravail au vert ! Située à 15mn de Cosne-Cours-Sur-Loire (gare directe PARIS-BERCY) et de l'autoroute A77, vous rejoignez la capitale en moins de 2H. Le gros point fort : Rénovations majeures sous garantie professionnelle ! Achetez l'esprit tranquille, les travaux suivants réalisés récemment par des professionnels et toujours sous garantie : - toiture et gouttières neuves - façades de la maison et mur d'enceinte entièrement rénovés - fenêtres en doubles vitrage et toutes les portes (intérieures et extérieures) changées Le charme de l'ancien préservé : - Des sols en carrelage ancien plein de cachet au rez-de-chaussée - Un remarquable escalier en pierre magistral - Un superbe parquet d'époque à l'étage - Des cheminées en bois fonctionnelles pour l'authenticité - Une magnifique terrasse couverte en poterie de Saint-Amand à aménager Des volumes exceptionnels et une ambiance chaleureuse : - De grandes pièces à vivre lumineuses et conviviales - Deux grands salons du bas équipés d'un poêle à bois et d'une cheminée pour une ambiance cocooning - 6 chambres minimum spacieuses pour accueillir toute votre famille et vos amis - Bureau avec accès indépendant (fibre) - Un jardin privatif et garage / granges Côté chauffage & énergie : - Chauffage centre fioul + poêle à granulés neuf haut rendement + poêle à bois et cheminées - Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classé en E. Un très bon score pour une maison ancienne en pierre, garantissant un confort maîtrisé. Dossier technique complet : Tous les diagnostics immobiliers réglementaires ont été réalisés. Le dossier est complet et transparent est tenu à votre disposition. Située dans le bourg, vous profitez de la sérénité sans être isolé, à proximité immédiate de Donzy et Cosne/Loire pour les commerces et les marchés locaux. A 30 mn sites touristiques : La Puisaye ou Sancerre. Un rapport espace/prix/sécurité exceptionnel à moins de 735€/m² Prix : 160 000 € (vente de particulier à particulier, hors frais de notaire) Photos complémentaires sur demande mail. Agence s'abstenir.