Appartement à vendre, 29m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Appartement T1 neuf de 29,9m² à Saint-Ouen-sur-Seine avec livraison en 2025 Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce studio neuf de 29,9 mètres carrés est proposé à 254 637 euros. Il s'agit d'un appartement T1, idéal pour une personne seule ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie fonctionnel et moderne. La surface habitable de près de 30 m² permet une organisation optimisée des espaces. L'absence de chambre séparée laisse place à un espace de vie unique, modulable selon les besoins. La pièce principale peut accueillir un coin nuit, un espace détente et un coin repas, tandis que la cuisine apporte praticité et confort au quotidien. Ce logement se trouve au 2e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2025. L'exposition nord garantit une luminosité douce et constante. Construit en 2025, il bénéficie d'un état intérieur impeccable et d'une performance énergétique élevée, avec un DPE et un GES classés A, assurant une isolation thermique optimale et des consommations maîtrisées. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort complet. La salle d'eau est fonctionnelle et comprend un WC séparé, répondant aux besoins essentiels. La sécurité est renforcée par un système d'alarme, un digicode, un interphone et un vidéophone. L'accès PMR est adapté, garantissant une accessibilité optimale pour tous les résidents. La localisation offre une proximité appréciable avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Cette situation facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO