Maison à vendre, 108m², Preignac

Description

Située à Preignac, charmante maison en pierre et ossature bois. Elle est à 10 min environ de la gare, des villes de Langon et Cadillac, de l'autoroute. Le quartier est calme mais proche de commerces, école, maison médicale, du ciron et de l'aire naturelle de Sanches. Le rez de chaussé en pierre date de 1948 mais a été entièrement rénové( mitoyen sur 3 cotés). L'étage en ossature bois a été construit entre 2011 et es2013. Les matériaux utilisés sont en majeure partie écologiques. Très bien isolée la maison est économique en chauffage ( poêle à bois). Elle est lumineuse grâce a ses ouvertures et son orientation sud/est. Au rez de chaussé, une grande pièce de 46m2 avec cuisine et pièce à vivre ouvrant sur une terrasse en bois de 28m2 environ. A l'étage une chambre de 16m2 avec un balcon de 6m2, une chambre de 11m2, un dressing de 3,5 m2, une salle de bain de7m2, wc. Attenant mais non communiquant un studio de 16m2 avec salle d'eau et wc. Idéal pour location saisonnière, co location, espace de travail. Dans le jardin clos et arboré se trouvent également deux cabanons avec espace de rangement. La maison est en zone non inondable, raccordée tout à l'égout et fibre. Elle est également équipée de pièges à termites. DPE et diagnostiques en cours.