Maison à vendre, 160m², Albi

Description

Maison familiale de 158 m² à Albi – 3 chambres, terrain de 454 m² Idéalement située à Albi, dans le quartier résidentiel et calme de l'Ancienne Piscine, cette maison familiale de 158 m² construite en 1989 vous séduira par son excellent état général et ses volumes généreux, répartis sur un terrain de 454 m². Espaces de vie et de réception Dès l'entrée, un hall (7 m²) donne accès à deux séjours lumineux (35 m² et 15 m²), offrant une belle flexibilité d'aménagement (salon, salle à manger, espace détente). La cuisine (11 m²) complète cet ensemble convivial, réchauffé par une cheminée qui apporte cachet et chaleur à la maison. Espace nuit La maison compte 3 chambres (12 m², 11 m² et 11 m²), desservies par une salle d'eau (6 m²) et un WC indépendant (2 m²). Sous-sol total aménagé Un vaste sous-sol total valorise considérablement le bien, avec notamment une buanderie (16 m²), un bureau, une salle d'eau (2 m²) et un WC (1 m²) supplémentaires, ainsi que des espaces de rangement (recess et storeroom). De quoi organiser sereinement le quotidien d'une grande famille ou aménager un espace de télétravail indépendant. Extérieur et stationnement Le bien dispose d'un triple garage, un atout rare qui permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri, en plus des espaces de rangement complémentaires. Le terrain de 454 m² offre un cadre extérieur agréable, dans ce secteur résidentiel et calme. Confort et performance énergétique La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, complété par une climatisation réversible et une cheminée, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. Le DPE affiche une classe énergie D (189 kWh/m²/an) et une classe climat C (29 kg CO2/m²/an).