Appartement à vendre, 41m², Nantes

Description

Un T2 avec du caractère, en plein cœur de Nantes — vente directe entre particuliers Rue de l’Hôtel de Ville, à 100 m de l’arrêt Place du Cirque, 5 minutes à pied de la place Royale, du Passage Pommeraye et du Graslin. Ici on range la voiture : tout se fait à pied. L’appartement — 41 m², 2ᵉ étage Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque gaz, hotte, réfrigérateur, plan de travail bois), un vrai coin repas et un salon confortable. Les tomettes anciennes de la cuisine, le plafond lambrissé et la fresque tropicale du séjour donnent une âme au lieu — ce n’est pas un appartement de catalogue. Une chambre au calme avec dressing intégré et beaucoup de rangement. Une salle d’eau refaite : douche, WC, vasque en pierre, meuble suspendu. + un grenier privatif de 5 m² pour tout ce qui ne doit pas encombrer le quotidien : vélo, valises, cartons. Les points concrets • Réaménagement complet réalisé il y a 3 ans — rien à prévoir • DPE classe C : rare dans l’ancien nantais, aucune contrainte de rénovation à venir • Petite copropriété de 9 lots, saine et bien tenue, aucune procédure en cours • Taxe foncière : 700 € / an — fonds travaux : 600 € / an • Mobilier repris ou non, au choix de l’acquéreur Vente de particulier à particulier : aucun frais d’agence, soit plusieurs milliers d’euros économisés par rapport à un bien équivalent en vitrine. Je connais cet appartement par cœur, j’y ai fait les travaux et je réponds à toutes vos questions sans détour : charges, copropriété, diagnostics, tout est prêt à être consulté. Visites en semaine et le week-end.