Appartement à vendre, 117m², Vourles

Description

T3 d'exception au Château de la Roche avec jardin privatif de 350 m²Au sein du prestigieux Château de la Roche à Vourles, découvrez ce superbe appartement T3 niché dans un environnement exceptionnel, au cœur d'un domaine paysager où la nature occupe une place privilégiée.Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. Celle-ci s'organise naturellement autour de trois espaces: une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée avec son îlot central, un espace repas convivial et un vaste salon offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. Un ensemble parfaitement pensé pour profiter du quotidien comme pour recevoir vos proches.L'espace nuit accueille une grande suite parentale composée d'une chambre confortable avec dressing et d'une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Une seconde salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'appartement.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cadre particulièrement privilégié avec un jardin privatif de 350 m² et une terrasse de 15 m². Un espace rare en appartement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement apprécier la tranquillité des lieux.Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives en extérieur ainsi que d'une place supplémentaire en sous-sol, au sein d'un espace fermé et sécurisé.L'environnement constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Le Château de la Roche offre un cadre de vie préservé, entouré de verdure, de bois et de vastes espaces naturels. La présence des chevaux et le caractère paysager du domaine donnent à l'ensemble une atmosphère rare, tout en restant à proximité des commodités de Vourles.Enfin, la configuration de l'appartement permet d'envisager facilement la création d'une quatrième pièce, selon vos besoins et votre projet, transformant ainsi ce T3 en un confortable T4.Vous recherchez un appartement de caractère dans un environnement privilégié, avec un grand jardin privatif, plusieurs stationnements et la possibilité de créer une quatrième pièce? Ce bien rare au Château de la Roche mérite toute votre attention. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER afin d'organiser une visite.Informations légalesContact:Luca CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénitehttps:/ professionnelle: CPIdélivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.Honoraires: À la charge du vendeur.DPE: Classe énergie C / GES aMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1280 €.Charges de copropriété: 150 euros / moisCopropriété: Pas de travaux en cours dans la copropriété / 6 lots dans cette copropriétéConformité RGPD: Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER Surface loi Carrez: 117 m².