Maison à vendre, 240m², Ploemeur

Description

Propriété 10 pièces 240 m² Kerroch', sur un terrain de 2800m2, dans un environnement privilégié et recherché de Ploemeur, Vesta Immobilier vous présente cette maison, offrant un fort potentiel d'aménagement et, à l'étage une magnifique vue dégagée vers l'Île de Groix. Cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de nature et de bord de mer. L'intérieur séduit par ses beaux volumes et son authenticité,la maison dispose de plusieurs chambres, salles de bains et salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. À seulement quelques minutes à pied, profitez des plaisirs du littoral avec notamment la Plage de Port-Blanc, ainsi que de commerces de proximité. Un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses dépendances attenantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets de vie. La maison peut ainsi être pensée comme une vaste demeure familiale aux volumes généreux. Les espaces annexes permettent également d'envisager la création de plusieurs appartements indépendants, parfaits pour un projet locatif annuel ou saisonnier, à proximité immédiate du littoral et de la Plage de Port-Blanc. Cette configuration offre une grande flexibilité : résidence principale avec revenus complémentaires, maison familiale, accueil d'invités en toute indépendance ou encore investissement patrimonial à fort potentiel. Une propriété rare, capable de s'adapter aussi bien à un projet de vie qu'à un projet immobilier rentable, dans un environnement recherché avec vue sur Île de Groix. Sur le terrain plusieurs places de parking sont disponibles, un hangar de 60m2 est également présent. Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).