Appartement à vendre, 37m², Palavas-les-Flots

Description

T2 – Centre ville - Bord de mer – Meublé DIRECT PROPRIÉTAIRE Au cœur de Palavas-les-Flots – Rive gauche avec vue dominante sur le quai et le port. T2 de 37 m² entièrement rénové, meublé et complètement équipé en neuf, il n’y a plus qu’à poser ses valises. Situé au 1er étage d’une copropriété de 2 appartements, le bien, climatisé, dispose d’une capacité d’hébergement de 4 personnes avec vue dégagée sur le port et le quai principal de Palavas. Description du bien : L’appartement très lumineux toute la journée se situe au premier étage d’un petit bâtiment à 50m de la plage, au tout début du quai de la rive gauche. Bien agencé avec son entrée qui donne sur un grand séjour meublé avec cuisine équipée ouverte. Les baies vitrées du séjour offrent une vue dégagée sur le canal et les quais ainsi que sur le port. L’espace nuit séparé par une porte coulissante dispose d’un grand placard de rangement et mène à la chambre avec son lit deux places. La belle salle de douche intègre les WC. L’appartement est entièrement meublé en neuf et possède 4 couchages : un lit deux places dans la chambre + un canapé lit 2 places de qualité dans le séjour. Pour le stationnement, un abonnement annuel (20€ seulement) permet de profiter des nombreuses places de parkings à proximité. Le Tram est accessible à 10 minutes et permet ainsi l’accès au réseau de la Métropole de Montpellier. L’autoroute A9, l’aéroport international Montpellier-Méditerranée et la gare TGV Sud de France sont à une dizaine de km. Surface totale : 37 m2 / surface Carrez : 36,56 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 7/01/2026 Classe énergétique : C GES : A Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). L’appartement est éligible à la fibre optique. A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nbre de lots 3 : faibles charges Premier contact par messagerie AGENCES ET INTERMÉDIAIRES IMMOBILIERS : Nous ne sommes pas intéressés par vos services.