Appartement à vendre, 49m², Gap

Description

Appartement 2 pièces 49 m² Appartement d'habitation et/ou bureau de profession libérale avec balcons en hyper centre-ville de Gap ! Bien d'exception idéalement situé sur une rue emblématique du centre-ville avec un accès direct par ascenseur. Copropriété de qualité construite il y a une dizaine d'années seulement, très bien entretenue avec son syndic professionnel ! Le bien se compose d'un séjour ouvert sur cuisine équipée de 27.40 m², deux beaux balcons d'une surface totale de 7.80 m² exposition SUD / EST, salle d'eau moderne, WC indépendant, chambre et rangements divers. Possibilité d'une 'chambrette mezzanine' en prime. Trois destinations sont possibles à votre usage : 1) Local professionnel idéal pour profession libérale (bureau + salle de réunion/d'attente/accueil) 2) Local commercial 3) Logement d'habitation. 397 euros de charges trimestrielles de copropriété ! Prêt à être utilisé immédiatement (fibre optique installée), sans aucuns travaux à prévoir ! A visiter dans les meilleurs délais via votre agence Sixième avenue 'Immobilier par M6' Gap et Savines - le - lac (05) ! Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :