Appartement à vendre, 64m², Millau

Description

Venez découvrir cet appartement type 3 de 64 m2 situé au premier étage d’un immeuble en plein cœur de Millau, sur le boulevard Sadi Carnot, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, commerces et animations du centre-ville. Entièrement rénové, ce bien réunit le confort moderne et le charme de l’ancien (tomette et parquet d’époque, verrière métallique). L’appartement est composé : - D’une entrée avec une armoire encastrée pour faciliter le rangement - D’un couloir desservant toutes les pièces - D'une grande pièce de vie très lumineuse de 31m² avec une cuisine moderne et ouverte sur le salon et la salle à manger - De deux chambres dont une de 13m² - D’une salle de bain - D’une toilette séparée - D’une cave en sous-sol de 6m2. On appréciera la configuration traversante qui favorise la circulation de l’air et la luminosité dans tout l’appartement. L’accès à l’immeuble est sécurisé par un digicode avec interphone à l’entrée. L’appartement dispose de la fibre optique. Chauffage individuel électrique avec thermostat ce qui permet de régler la température pièce par pièce. A propos de la copropriété : Petite copropriété de 4 lots avec un syndic bénévole géré intégralement par l’un des copropriétaires de l'immeuble ce qui permet de gagner en réactivité et en transparence. Aucune charge à prévoir (hors assurance de 107 € par an) ce qui permet également de réduire les frais annuels. Pas de procédure en cours concernant cette copropriété qui est très bien entretenue. Charges : Date de réalisation du diagnostic énergétique : (un nouveau DPE est en cours de réalisation) Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 3 personnes en 2025 : 377 euros pour l’eau et 1356 euros pour l’électricité. Vente entre particulier (agence immobilière s’abstenir).