Maison à vendre, 22m², Les Lilas

Description

Informations sur le bien INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Les Lilas (93260) Investissement LMNP en résidence EHPAD à Les Lilas (93260), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 152001 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 600 € / an, soit une rentabilité de 5 % Appartement lot de copropriété 76 (n°508). Appartement T1 de 21.50 m². avec la jouissance exclusive d'un balcon. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ). Le gestionnaire est Emeis. EMEIS propose un nouveau bail de 9 ans, qui prendra effet au jour de la signature de l'acte authentique, avec les conditions suivantes : Nouveau bail en 3,6,9 Indexation annuelle, à date anniversaire du bail Revalorisation en fonction du PPHPA Loyer annuel de 7 600,00 € HT Renouvellement du mobilier, valeur 5 000 € HT Article 606 à la charge du bailleur Taxe foncière à la charge du bailleur Le loyer annuel hors taxes est de 7 600 € / an (source : nouveau bail commercial) pour 755 € de taxe foncière (taxe foncière 2024) Le preneur supportera l'ensemble de charges copropriétés usuelles et non récupérables. Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez Sihem RAHAL ou par mail Retrouvez toute notre sélection sur Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 146529 € Hors Honoraires