Maison à vendre, 104m², Arnage

Description

À Arnage, cette maison familiale de 105 m² propose une organisation sur plusieurs niveaux particulièrement adaptée à la vie quotidienne. Implantée sur une parcelle de 203 m², elle réunit cinq pièces, quatre chambres, un garage et un jardin privatif. Sa situation dans un environnement calme, à proximité des commodités et des services, permet de concilier sérénité résidentielle et praticité. La distribution offre à chacun son espace et répond aussi bien aux besoins d’une famille qu’à ceux d’acquéreurs souhaitant disposer d’une pièce dédiée au télétravail ou à l’accueil de leurs proches.Dès le rez-de-chaussée, l’entrée dessert une première chambre, facilement aménageable en bureau, chambre d’amis ou espace indépendant selon les projets. Un WC séparé complète ce niveau, qui bénéficie également d’un grand garage directement intégré à la maison. Cette annexe constitue un véritable atout pour abriter un véhicule, ranger les vélos, stocker le matériel de jardin ou créer un coin atelier. L’agencement limite ainsi l’encombrement des pièces de vie tout en facilitant l’organisation de la maison au fil des saisons.Le premier étage accueille les espaces destinés aux moments partagés. Le salon-séjour, généreux et lumineux, profite de plusieurs ouvertures et permet de distinguer naturellement un espace repas d’un coin détente. Son volume laisse une grande liberté dans le choix du mobilier et de l’aménagement. La cuisine aménagée et équipée, séparée tout en restant proche du séjour, bénéficie d’une configuration fonctionnelle, de nombreux plans de travail et d’une lumière naturelle agréable. Un second WC indépendant apporte un confort supplémentaire à ce niveau. Les sols aux motifs chaleureux et les pièces aux teintes sobres composent une base que les futurs occupants pourront facilement personnaliser.Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires offrent des dimensions adaptées à différents usages: chambres d’enfants, suite parentale, bureau ou pièce de loisirs. Toutes disposent d’une fenêtre et d’un sol facile d’entretien. Une salle de bains ainsi qu’un troisième WC complètent cet espace nuit, permettant de préserver l’intimité et de fluidifier les départs du matin. Les menuiseries PVC contribuent au confort de l’ensemble, tandis que le chauffage au gaz constitue un équipement connu et simple à utiliser. La maison présente un état général fonctionnel et offre un potentiel de mise au goût du jour sans remettre en cause la cohérence de sa distribution.À l’arrière, le jardin clos prolonge agréablement la maison. Sa surface maîtrisée permet d’imaginer un espace repas, quelques jeux pour les enfants, un potager ou un coin de détente, tout en conservant un entretien raisonnable. Cette maison à vendre à Arnage constitue une solution complète pour qui recherche quatre chambres, des espaces bien séparés, une annexe utile et un extérieur privatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir sur place toutes les possibilités de ce bien. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2055 €.