Appartement à vendre, 63m², Saint-Jean-d'Illac

Description

? SAINT-JEAN-D’ILLAC CENTRE — T3 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 78 M² — UN PETIT AIR DE MAISON ! Vous cherchez un appartement… mais avec les avantages d’une maison ? Vous venez peut-être de le trouver ! Au cœur de Saint-Jean-d’Illac, à proximité immédiate des écoles, commerces, marché et de toutes les commodités, découvrez ce beau T3 de 63 m² avec son jardin privatif d’environ 78 m², situé dans une résidence récente et intimiste de seulement 6 logements. ❤️ Son véritable atout : son jardin ! Dès les beaux jours, profitez pleinement de votre extérieur privatif de près de 80 m², idéal pour déjeuner dehors, recevoir des amis, installer un salon de jardin ou simplement profiter d’un espace de verdure en plein centre-ville. Un vrai privilège pour un appartement ! ? Un intérieur lumineux et confortable L’appartement propose une grande pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec un accès direct vers le jardin. Il comprend également : 2 chambres une salle d’eau un espace cellier/rangement WC une pièce de vie agréable et fonctionnelle un jardin privatif d’environ 78 m² Son orientation Ouest permet de profiter d’une belle lumière en deuxième partie de journée et de soirées agréables dans le jardin. ⭐ Des prestations qui font la différence Construit selon la norme RT 2012, l’appartement bénéficie notamment de : plancher chauffant individuel menuiseries aluminium volets roulants aluminium prestations modernes et soignées résidence à taille humaine de seulement 6 appartements ? Un emplacement particulièrement recherché Difficile de faire plus pratique : vous êtes en plein centre de Saint-Jean-d’Illac, avec les écoles, commerces, marché et services accessibles à pied. Autre avantage appréciable : le poste de police municipale se trouve juste à côté de la résidence, offrant un environnement rassurant et sécurisé. ? L’ESPRIT MAISON… SANS LES CONTRAINTES ! 63 m² habitables + environ 78 m² de jardin privatif + petite copropriété de 6 logements + centre-ville + construction récente RT 2012. Un bien particulièrement adapté à un couple, une petite famille, un premier achat ou un investissement patrimonial. À visiter rapidement : les appartements avec un jardin de cette taille en plein centre de Saint-Jean-d’Illac sont rares !