Appartement à vendre, 43m², Antibes

Description

2 PIÈCES NEUF DE 43 m² À ANTIBES - BALCON DE 10 m² EXPOSÉ EST Coldwell Banker Rive Sud vous présente ce 2 pièces neuf de 43,20 m² au 3e étage, exposé Est, avec un balcon de 10,05 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 25,75 m² donnant sur le balcon, d'une chambre de 12,25 m² et d'une salle d'eau avec WC. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre collines et littoral, dans un environnement calme et arboré. Le Bus-Tram est à 300 mètres et dessert le bord de mer, le centre-ville d'Antibes et la technopole de Sophia Antipolis. L'aéroport de Nice Côte d'Azur est à une vingtaine de minutes. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif : les petites surfaces neuves restent très recherchées à la location dans le secteur de Sophia Antipolis. LES ATOUTS DE CE BIEN - Balcon de 10,05 m² exposé Est, soleil du matin - Séjour avec cuisine ouverte de 25,75 m² - Résidence neuve RE2020 et NF Habitat HQE - Bus-Tram à 300 m, aéroport à 20 minutes - Prestations de standing et jardin méditerranéen LES AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. - Aucuns travaux et garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. - Normes RE2020 : isolation performante, consommations et charges maîtrisées. - Paiement échelonné au rythme de l'avancement du chantier (VEFA). PRIX ET DISPONIBILITÉ Prix : 321 000 € TTC, TVA à 20 %, parking non inclus. Parking et cave disponibles en supplément. Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2027. Parking et cave sont proposés en supplément : je vous communique les prix et les disponibilités sur demande. Photos et visuels non contractuels. Plan, notice descriptive et simulation de financement sur simple demande. Contactez David tous les jours, même le dimanche, par téléphone, email ou WhatsApp : David CTORZA COLDWELL BANKER RIVE SUD