Appartement à vendre, 64m², Annecy

Description

Laissez-vous séduire par ce magnifique trois pièces, un véritable coup de coeur niché dans un écrin de verdure très prisé, parfait pour allier dynamisme urbain et sérénité absolue. Cet appartement de 64,28 m² habitables se situe au deuxième étage d'une belle résidence de standing au coeur d'Annecy-le-Vieux. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie principal comprenant un généreux séjour et sa cuisine ouverte de plus de 27 m², une pièce conviviale conçue pour laisser entrer la lumière. L'espace nuit, parfaitement délimité, vous propose deux belles chambres confortables de 10 m² et 12 m². Le bien est complété par une spacieuse salle de bains et des toilettes indépendantes, l'ensemble bénéficiant d'aménagements optimisés conformes aux normes d'accessibilité PMR. L'état général est impeccable avec des finitions soignées, incluant notamment des brise-soleil orientables dans la pièce de vie pour moduler la luminosité à votre guise tout au long de la journée. Ce bien rare sur le marché se distingue indéniablement par son agencement fluide et son splendide balcon de 13,71 m². Idéalement exposé à l'ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal jusqu'en fin de journée, cet extérieur se vit comme une véritable pièce supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Son environnement privilégié, combiné à ses volumes sans aucune perte de place, en fait une opportunité en or, que ce soit pour y établir votre cocon principal ou pour réaliser un investissement locatif de très haute qualité. La localisation est tout simplement stratégique, vous plaçant à proximité immédiate des commerces du quotidien, des écoles et du campus universitaire. Quelques minutes suffisent pour rejoindre les superbes plages du lac, le parc des Glaisins ou encore le centre historique pour vos balades du week-end. Vous vous projetez déjà en train de savourer un café sur ce beau balcon baigné de soleil? Prenez les devants et contactez la team Pascal Immo pour échanger sur ce beau projet, nous avons hâte de vous ouvrir les portes de votre futur chez-vous! Images générées par IA Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours).