Appartement à vendre, 85m², Créteil

Description

Iad France - Henri Dupin vous propose : Appartement T4 Rénové 86 m² avec Loggia et Parking – Créteil Halage (94000) FICHE TECHNIQUE DU BIEN : ✨Type de bien : Appartement 4 pièces / 3 chambres ✨Superficie : 85,6 m² Carrez ✨Localisation : Quartier du Halage, Créteil (Val-de-Marne) ✨Extérieur : Loggia attenante au séjour ✨Annexes : 1 place de parking privative + 1 cave ✨État : Entièrement rénové, clé en main DESCRIPTION GENERALE : Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces entièrement rénové, idéalement situé à Créteil, dans le secteur recherché du Halage. Niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien de 85,6 m² se distingue par sa double exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale du matin au soir. AGENCEMENT ET VOLUMES : ✔Espace de vie : Un grand séjour lumineux de 21,81 m² ouvrant sur une loggia agréable, prolongé par une cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée. ✔Espace nuit optimisé : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres confortables pour enfants ou bureau, une salle de bain principale avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. ✔Rangements et praticité : L'appartement intègre un dressing indépendant et une buanderie fonctionnelle. TRANSPORTS ET PROXIMITÉ (GRAND PARIS) : ✔Transports en commun : À 950 mètres du RER A et à proximité immédiate de la future station de la Ligne 15 du Grand Paris Express. ✔Santé et commodités : Proche du Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil (CHIC) et de l'Hôpital Henri-Mondor AP-HP. Écoles, commerces et complexes sportifs accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 497 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.37€ par mois (soit 3700.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Dupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 497. Quote part annuelle(moyenne) : 3700.48 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon )